Je bent eigenaar van een kantoorgebouw. Misschien zit je er zelf met je bedrijf, misschien is het volledig verhuurd. Maar hoe zit het eigenlijk met keuringen? 
Wat móét er? Hoe vaak? En wie houdt dat allemaal bij? 

Je hebt geen zin om telkens te Googelen of je nog ergens een sticker, certificaat of controle mist. Daarom: een overzicht van de verplichte keuringen. En wat wij daarin kunnen betekenen. 

🔎 Verplichte keuringen in een kantoorpand 

Als eigenaar ben je verplicht om bepaalde installaties en voorzieningen periodiek te laten keuren. De meest voorkomende: 

• Elektrakeuring (NEN 3140 / SCIOS Scope 8 of 10): 
  Vanuit de verzekering verplicht bij veel bedrijfspanden, zeker als het gaat om grotere installaties. Controle op veiligheid en risico’s. 

• CV-installatie (SCIOS-keuring): 
  Voor grotere verwarmingssystemen is een SCIOS Scope 1, 2 of 7 keuring verplicht. 

• Liften (Warenwetbesluit Liften): 
  Liften moeten minimaal één keer per anderhalf jaar gekeurd worden door een erkende instantie. 

• Noodverlichting: 
  Moet jaarlijks worden gecontroleerd op werking en zichtbaarheid. 

• Brandmeldinstallatie (BMI): 
  Jaarlijkse keuring door een gecertificeerde partij verplicht. 

• Legionellabeheer (bij collectieve waterinstallaties): In sommige gebouwen verplicht, vooral bij verhuur aan meerdere gebruikers. 

• Keuring Zonnepanelen (SCIOS Scope 12) 

Vanuit de verzekering verplicht bij veel bedrijfspanden. 

🔥 Brandveiligheid: meer dan alleen een rookmelder 

Brandveiligheid is deels wettelijk geregeld via het Bouwbesluit, maar verschilt per type gebruik van het pand. Belangrijke aandachtspunten: 

• Up-to-date ontruimingsplan (verplicht bij brandmeldinstallatie of logiesfunctie) 

• Goedgekeurde brandmeldinstallatie en rookmelders 

• Blusmiddelen (brandblussers, haspels) in goede staat 

• Vluchtroutes en noodverlichting duidelijk zichtbaar en bruikbaar 

• Regelmatige controle op compartimentering, deurdrangers en brandwerende doorvoeren 

Let op: bij verhuur van meerdere units, of bij wisselend gebruik, gelden vaak extra eisen. 

🛠️ En wat doen wij als vastgoedbeheerder? 

Heel simpel: wij zorgen dat het geregeld is. 

• We houden bij welke keuringen verplicht zijn in jouw pand 

• We plannen deze periodiek in met betrouwbare leveranciers 

• We controleren of het werk goed is uitgevoerd 

• We zorgen dat alle certificaten netjes gearchiveerd zijn 

• En we signaleren tijdig als er aanvullende verplichtingen gelden 

En als er tóch iets misgaat? 
Dan schakelen wij met de juiste specialist, bewaken we het proces, en houden we je op de hoogte — zonder dat jij alles zelf hoeft uit te zoeken. 

 
Je bent geen gebouwbeheerder. Je hebt een pand als belegging of als plek om te ondernemen. Dan wil je niet verrast worden door verlopen keuringsrapporten, boetes of discussies met huurders over brandveiligheid. Wij zorgen dat alles klopt — zonder dat jij eraan hoeft te denken.