Loop door de binnenstad en kijk omhoog: je ziet vaak lege verdiepingen boven winkels of horeca. Veel van die ruimtes staan al jaren ongebruikt. Zonde, want juist hier ligt een kans.
Met een slimme herbestemming kun je van een leegstaande bovenverdieping een zelfstandige woning maken en daarmee direct waarde toevoegen aan het pand.

Waarom wonen boven winkels interessant is

• Waarde en rendement: een bewoonde bovenverdieping maakt het hele pand aantrekkelijker en beter verhuurbaar.

• Leefbaarheid: meer bewoners in de binnenstad betekent levendigheid, sociale controle en toekomstbestendigheid.

• Minder leegstand: door onbenutte ruimtes om te zetten in woningen benut je het pand optimaal.

Subsidie wonen boven winkels

Het ombouwen van niet-woonruimte naar woonruimte kan kostbaar zijn. Daarom stimuleren steeds meer gemeenten dit met een subsidie wonen boven winkels.  In Gouda kun je tot 50% van de verbouwkosten vergoed krijgen, met een maximum van €10.000. Voorwaarde is dat er een zelfstandige woning ontstaat, met eigen keuken, douche en toilet.

Ook andere steden zoals Utrecht, Amsterdam en Hoorn hebben vergelijkbare regelingen. In Amsterdam kan de subsidie zelfs oplopen tot €25.000 per woning. Dankzij deze subsidies wordt de investering sneller rendabel en interessanter voor beleggers en pandeigenaren.

👉 Meer weten? Lees hier de details van de regeling in Gouda:  Subsidie wonen boven winkel of horeca – Gemeente Gouda

Onze rol bij splitsing van panden

Bij Bij Abram Bedrijfsmakelaardij denken we direct mee als een pand gesplitst moet worden in winkelruimte en (boven)woningen. Wij begeleiden eigenaren bij:

• het aanvragen van de juiste vergunningen;

• de praktische uitvoering van de splitsing; door Bij Abram VvE beheer

• het rendabel en toekomstbestendig maken van de herontwikkeling.

• het in de markt zetten van de woningn door Bij Viavesta Woningmakelaardij

Conclusie: van leegstand naar investering

Het benutten van etages boven winkels is niet alleen een slimme manier om leegstand tegen te gaan, maar ook een kans om waarde, rendement en leefbaarheid te creëren. Met de juiste subsidies én begeleiding wordt een onbenutte bovenverdieping een waardevolle woning.